湖北某阿里巴巴武穴产业园项目融资5亿-10亿元

2018-06-01 1390人 收藏 投诉
项目融资
湖北省黄冈市武穴市
企业
房地产
用于电商园电商网商大厦室内外装修工程,大金河西面步行街等
5亿元-10亿元
20亿元
个人资金,企业资金,小额贷款,投资公司,资产管理,其它资金
债权融资,股权融资
商业/项目计划书,公司证件,相关财务资料,其它资料
󰁑
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夏先生副总经理
副总经理 上海市浦东新区 金融投资 个人资金 企业资金 金融租赁 投资公司 资产管理

债权融资

15 %/年
1 - 3 年
抵押,担保
销售回款
固定资产
20亿元

股权融资

成长期
30 - 40 %
股权转让,股份回购
2 年

项目概述

阿里巴巴•武穴产业带电商城是湖北省126个重点项目之一。该项目是湖北省最大的跨境电商集贸区项目。项目座落在武穴火车站工业园内,(武穴火车站工业园是2012年湖北省发改委立项的工业园区、面积33.58平方公里,2016年10月己升级为黄冈国家高新科技园区)。

项目优势

(1)电子商务项目
电子商务项目是政府大力扶持的朝阳产业,将能获取来自科技部、商务部、人社部、湖北省、黄冈市、武穴市各级政府的奖励和补贴。在项目实施的前三年,武穴市人民政府补贴三年租金。
电商园拟用A栋电商、网商大楼塔楼约50000--80000平方开设华中南地区首家B2B模式下O2O的企业产品、农副特色产品展示、博览、电商服务中心,华中南地区首家B2B模式下O2O的跨境商品集散中心。拟将湖北省内可用于电子商务销售的工业产品、轻工产品、特色工艺产品、农副特色产品等开设各地区工业产品博览馆、各地区农副产品展区,垮境出口商品专营区,形成垮境特色产品展馆(宝贝展示店、一店一页面),明码标价、实施产品质量追踪,这些产品将由专业的电子商务摄制团队,网页制作团队制作进入华中南产业带网(网址已注册)。并且由专业的电商团队负责运营,由强大的腾讯微信社交圈的支持和数据库的共享,创建或引进支付平台(阿里速卖通等),建设大数据中心。形成全国最大的农副特色产品,工业产品线上营销,线下展示的交易中心。
为解决项目实施所需的大批电商及营销,金融专业的人才,拟在武汉光谷设立项目分公司,并与武汉各大专院校合作切合大学生实训、就业,通过引进、引导、鼓励,扶持大学生创业,创新,既解决了引进,留住人才的问题又确保了项目实施信息通畅,便于与长江经济带,一带一路,国际大都市接轨。为解决项目实施所需的与当地企业沟通,联糸,营销支持及产品反馈等问题,拟在销售产品所在的市,县选择一家电商团队进行收购,作为本公司的分公司,由他们负责产地地接工作。同时也可迅速让公司和项目发展,壮大。为下一步进入资本市场打下坚实的基础。本项目实施将能获取来自共青团中央、科技部、商务部、人社部、工信部、湖北省、黄冈市、武穴市各级政府的奖励和补贴,包括贴息贷款和扶持资金以及天使投资人的投资。
据测算,电商园从2020年起、每年最低将可达到跨境电子商务年销售额150亿元(税率暂按3%计、代运营费暂按3%计),将为武穴市创税4.5亿元,年收入代运营费4.5亿元。五年后将可达到电子商务年销售额300亿元,为武穴市年创税9亿元,年收入代运营费9亿元。
(2)万达商业广场项目
C1--- C6栋、H1--- H3,商业105000平方、塔楼公寓楼138000平方。
万达商业广场面积85000平方,众磊置业拟与万达商业合作,建设万达商业广场、院线、酒店等,该项目实施将辐射武穴、黄梅、靳春近500万人口。项目建设的投资、由众磊置业完成,万达商业负责项目的引进、品牌商家的招商、运营管理,合作期限20年。租金收益按8:2分成,即众磊80%、万达商业20%。据初步测算:A、万达商业广场租赁业态的商业面积60000平方,租金按1200元/平方/年计算7200万元/年。B、万达商业广场销售业态的商业面积45000平方,销售均价10000元/平方,销售收入45000万元(带租约销售)。C、塔楼公寓楼138000平方(复式层、简装、拎包入住、平均面积60平方左右)。销售均价6000元/平方,销售收入82800万元。
(3)鄂东首家B2B模式下O2O红星美凱龙家具城暨建材综合市场
红星美凯龙家具广场商业面积44000平方,建材综合大市场160000平方。由于项目紧邻高速入口、火车货运、客运站、高铁站交通十分便利。红星美凯龙家具广场租赁业态的商业面积44000平方,红星美凯龙负责项目的引进、品牌商家的招商、运营管理,合作期限20年。租金收益按8:2分成,即众磊80%、红星美凯龙20%。租金按1000元/平方/年计算4400万元/年(也可带租约销售,销售均价10000元/平方,销售收入44000万元)。建材综合大市场销售业态的商业面积160000平方。销售均价8000元/平方,销售收入128000万元。

其它备注

根据众磊置业与湖北省武穴市人民政府签订的《阿里巴巴武穴产业带配套项目协议书及补充协议》中约定:除享有武穴市鼓励投资相关的政策优惠之外,武穴市政府以出让方式为众磊置业提供约450亩商业用地,出让价格约8万元/亩,(市场价格约90万元/亩,450亩土地共优惠约3.6亿元)。
项目自建设过程中本级财政收取的行政性收费实行“零规费”,政府同意在园区建设过程中产生的建筑营业税、销售不动产税、土地使用税、城建配套费等在整个项目建成运营后全额奖励。其中,电商园建筑面积100万m2,工程造价近20亿元,产生税收近1亿元,政府全额返还;项目建成后,电商园销售额近100亿元,产生销售不动产税约5亿元,政府全额返还。此外,还有土地使用税返还70%,土地增值税返还70%。

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费女士 北京市某金融投资公司 经理

所在地区:北京市朝阳区 关注行业:房地产 矿产冶金 金融投资 农林牧渔 能源

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唐先生  经理

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孟先生 上海市某金融投资公司 经理

所在地区:上海市普陀区

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苗女士 北京市某金融投资公司 经理

所在地区:北京市朝阳区 关注行业:建筑建材 旅游酒店 电子通信 文化传媒广告 汽车汽配

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赵先生 北京市某房地产公司 经理

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